07월 06일자 주요신문 부동산 헤드라인 요약

안녕하세요. 똑똑하게 부자되기 블로그를 운영하는 스마트리치입니다.

부동산 투자에 있어 경제 전반적인 흐름과 부동산 사이클을 이해하는 것은 투자 성공에 있어 매우 중요합니다.

매일 오전 11시 40분경 발행되는 "부동산 뉴스"는 투자 성공의 밑거름이 될 것 입니다.
매일 발행되는 주요 뉴스를 챙겨보시길 권합니다.^^

뉴스 읽는 방법은
1. 가볍게 헤드라인을 스크롤을 내리면서 눈으로 봅니다.
2. 관심 있는 기사를 클릭해서 읽어 봅니다.

헤드라인 - 3줄 요약

미분양 사겠다고 텐트 치고 밤새 줄서는 이유, 조선일보

1. 잔여가구는 말 그대로 아파트 청약 과정에서 정규 당첨자와 예비 당첨자가 모두 계약하지 않아 미계약으로 남은 물량을 말한다.
2. 잔여가구를 잡으면 정말 '로또'에 당첨된 만큼 이득을 볼 수 있는 걸까.■예비당첨자 40% 뽑아도 생기는 잔여가구아무리 인기있는 아파트라도 당첨자 중 미계약분은 발생한다.
3. 현재는 미계약분이 발생하면 선착순이나 현장 추첨·인터넷 추첨 등을 통해 공급한다.최근 잔여가구 청약에는 매번 구름 인파가 몰린다.

신혼·청년에 올인한 주거대책…독신가구·중장년 '소외' 어쩌나, 뉴스1

1. (세종=뉴스1) 김희준 기자 = 정부의 주거정책이 신혼부부와 청년지원에 기울면서 1인 독신가구나 중장년, 노년층에 대한 '정책소외' 우려가 높아지고 있다.
2. 문제는 이 같은 정부정책으로 신혼부부와 청년 외 주거취약층 지원정책이 상대적으로 소외될 가능성이 높아졌다는 점이다.
3. 이미 한정된 정부재원의 여력을 신혼부부와 청년주거 지원에 집중해 정작 소득이 떨어지는 노년층이나 생활비용이 확대되는 중년층의 주거취약 문제는 뒷전으로 밀려날 수 있다는 우려도 제기된다.

'시세 70%' 신혼희망타운 확대…위례 웃고 평택은 울상 왜?, 뉴스1

1. 신혼희망타운 공급물량, 7만가구→10만가구 확대"인기지역 수요분산…공급과잉 평택 폭탄 떠안은 격".
2. (서울=뉴스1) 이동희 기자 = 정부가 시세 대비 70% 수준의 저렴한 신혼희망타운 주택공급을 확대하기로 발표하면서 지역에 따라 희비가 엇갈릴 전망이다.
3. 신혼희망타운 조성 예정지 중 위례신도시 등 이른바 '뜨는' 지역은 수요를 분산시켜 시장 안정화가 예상되는 반면 평택 등 현재 공급과잉을 겪고 있는 지역은 악재가 더해질 것이라는 분석에서다.

"집 때문에 결혼 못하는 일 없게"… 月소득 650만원까지 대상 확대, 동아일보

1. 시세의 절반가량인 신혼희망타운 아파트를 5년간 10만 채로 늘리고 결혼 2년 이내 신혼부부나 예비 신혼부부에게 우선 공급하는 것이 핵심이다.○ 결혼 장려 위해 신혼 초기 부부에 우선권 가장 눈에 띄는 건 결혼 7년 이내 부부가 신청할 수 있는 신혼희망타운을 7만 채에서 10만 채로 늘린 것이다.
2. 위례신도시의 전용면적 55m² 아파트를 30년 수익공유형 모기지대출을 받아 입주하면 집값의 30%인 1억4000만 원만 처음에 내고 매달 110만 원을 갚으면 된다.
3. 분양가 상한제 적용을 받는 공공택지 아파트 가운데 신혼부부용 특별공급 물량을 기존 5만 채에서 10만 채로 늘린다.

[신혼·청년 주거대책] 무주택 신혼 79만 가구인데 45만호 공급… 실효성 의문, 서울신문

1. ‘자금줄’ 주택도시기금 고갈 우려 수도권 등 그린벨트 난개발 논란정부가 5일 내놓은 신혼부부 주거 지원 방안이 “파격적”이라는 긍정 평가에도 불구하고 넘어야 할 산이 많다.신용상 금융연구원 선임연구위원은 “인기 지역의 주택을 시세의 60~70%로 분양받을 수 있도록 한 것은 굉장히 파격적”이라면서도 “집값이 오르면 바로 팔아 수익을 챙기게 한 것은 과도한 혜택인 만큼 ‘공유형 모기지’를 의무화해야 한다”고 지적했다.
2. 공유형 모기지는 낮은 이자로 대출받고 주택도시기금과 수익 및 손실을 공유하는 주택담보대출 상품인데 정부는 이를 도입하지 않기로 했다.
3. 이 중 13조 4000억원은 정부 예산으로, 나머지 106조원은 주택도시기금으로 충당한다.

[신혼·청년 주거대책] 서울 위례·평택 고덕 등 신혼아파트 공급… 최대 3억 저렴, 서울신문

1. 성남 서현·김포 고촌2 등 포함 신혼희망타운 택지 13곳 공개 공급물량 7만→10만 가구 확대 서울 오류 등 특화단지 10곳도정부가 서울 위례신도시와 경기 평택 고덕신도시를 올해 첫 신혼희망타운 분양지로 선정했다.
2. 고덕신도시의 경우 55㎡ 분양가가 2억 3800만원으로 인근 고덕파라곤(71㎡)을 동일한 면적으로 환산한 2억 9000만원보다 5000만원 이상 싸다.국토부는 이날 신혼희망타운으로 지정하기로 한 공공택지 40곳 중 13곳의 입지를 공개했다.
3. 다만 ‘금수저 청약’을 막기 위해 순자산이 2억 5060만원을 넘는 신혼부부는 대상에서 제외하기로 했다.또 국토부는 행복주택 단지 중 서울 오류, 하남 미사 등 전국 10곳을 신혼부부 특화단지로 조성해 총 1만 8847가구 중 9140가구를 신혼부부에게 공급할 예정이다.

눈길 끄는 저출산 대책은… 신혼부부 생애 첫 집 살 때 취득세 50% 감면, 국민일보

1. 가족의 형태가 다양해지는 시대적 변화를 반영해 한부모 가정에게 신혼부부와 유사한 수준으로 지원한다는 대책도 포함했다.
2. 한부모 가정은 신혼부부와 동일한 혜택을 제공받는다.
3. 신혼부부를 위해 배정된 행복주택과 공공분양 주택에 한부모 가정도 신청할 수 있다.

7·5 신혼부부·청년 주거지원 '정부정책 총망라', 뉴스1

1. 신혼희망타운·청년 우대형 청약통장 '핵심'학자금 이어 주택에 또 빚…가계대출 축소와 상충.
2. (서울=뉴스1) 진희정 기자 = 전문가들은 청년과 신혼부부의 주택지원을 저출산문제와 엮어 주거비 부담을 낮춰주겠다는 정부의 '7·5 신혼부부·청년 주거지원방안'에 대해 긍정적으로 평가했다.
3. 특히 신혼부부희망타운과 청년 우대형 청약통장을 이번 방안의 핵심으로 꼽았다.

126조 출산대책 실패, 왜?…"문제는 일과 주거", KBS 뉴스

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저출산 대책 Q&A…김상희 저출산·고령사회 부위원장, MBC 뉴스

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[전문] 文대통령, 신혼부부·청년 주거대책 발표 연설문, 뉴스1

1. 신혼부부와 청년들의 주거부담을 해결해주는 것입니다.
2. 이에 정부는 신혼부부와 청년들을 위한 더욱 획기적인 주거지원 방안을 마련했습니다.첫째, 2022년까지 향후 5년간 신혼부부 주거지원을 88만 가구로 늘리겠습니다.
3. 심각한 저출산 문제의 해결을 위해 국민들께서 동의해 주시리라 믿습니다.사랑하는 사람과 함께 하는 집은 세상에서 가장 편하고 마음 놓이는 곳이어야 합니다.신혼부부와 한부모 가족, 청년들이 안심하고 내일을 설계하고, 미래를 꿈꿀 수 있도록 정부가 모든 지원을 아끼지 않겠습니다.

文대통령, 신혼·청년 주거지원 정책 발표…"국민 삶에서 주거 큰 부담", 뉴시스

1. 【서울=뉴시스】 장윤희 기자 = 문재인 대통령은 5일 신혼부부와 청년 주거지원 정책 발표회에 참석해 현장 이야기를 듣고 정책 취지를 직접 설명했다.문 대통령은 이날 오후 7시20분께 관계부처 합동으로 구로구 오류동 행복주택단지에서 열린 '신혼부부·청년 주거지원 방안' 정책 발표회에 참석했다.
2. 문 대통령은 또 "이번 신혼부부와 청년 주거지원 대책을 앞으로 5년 간 차질 없이 시행해 나가면, 2022년에는 신혼부부 가운데 주거지원이 필요한 세대 100%를 지원하게 되는 효과가 생기게 될 것"이라며 "대책에 투입되는 재정규모는 지난 정부에 비해 3배에 달한다.
3. 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게는 세제 감면 혜택도 주어질 예정이다.이번 대책은 혼인 감소, 저출산 심화, 청년의 경제적 어려움 가중 등을 반영해 지난해 11월 발표한 신혼부부·청년 주거지원방안을 확대·구체화한 정책이다.

"순자산 2억5천 이상 안돼" 신혼희망타운 '금수저 청약' 막는다, 연합뉴스

1. (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 신혼희망타운에 재산이 많은 신혼부부가 당첨되는 '금수저 청약'을 막기 위해 공공분양주택 중에서는 처음으로 순자산 기준이 도입된다.
2. 정부가 5일 공개한 '신혼부부·청년 주거지원 방안'에는 신혼희망타운의 입주자 자격과 선정 기준이 자세히 소개됐다.
3. 국토교통부는 신혼희망타운에 맞벌이 부부의 청약 기회를 넓히기 위해 입주자격 중 소득 기준을 다소 높이는 대신 순자산 기준을 도입해 고액 자산가의 진입을 차단했다.

살 집 없이 결혼·출산 언감생심…주거지원 강화해 저출산 극복, 이데일리

1. 2022년까지 최대 88만쌍 신혼부부·75만 청년가구 지원신혼희망타운 3만호 늘리고 저렴한 임대주택 5만호 확대청년 전용 주거지원 금융상품 7종 출시.
2. 신혼부부·청년 주거지원 방안.
3. 신혼부부·청년 주거지원 방안.

[신혼희망타운 10만가구 공급]강남권 신혼희망타운 4억~5억대...순자산 2.5억 이하 부부만 자격, 서울경제

1. ◇3만가구 추가···분당 서현 등 신규 택지 확보=정부는 5일 ‘신혼부부·청년 주거지원 방안’에 지난해 ‘주거복지 로드맵’을 통해 발표한 신혼희망타운의 공급 물량을 늘리겠다는 방침을 담았다.
2. 국토교통부는 지난해 서울 수서역세권, 과천지식정보타운, 하남 감일지구 등을 포함한 요지에 인근 시세 대비 70~80% 수준에서 신혼부부에 특화된 아파트 신혼희망타운을 총 7만가구 공급하겠다고 밝힌 바 있다.
3. ◇분양가는 얼마?=위례 신혼희망타운의 분양가는 전용 55㎡가 4억6,000만원, 전용 46㎡는 3억9,700만원에서 책정될 것으로 보인다.

'분당 한복판' 성남 서현에도 시세 70∼80% 신혼희망타운(종합), 연합뉴스

1. 주택 3천호를 지어 이중 절반인 1천500호를 신혼희망타운으로 공급한다.
2. 3천500호의 주택이 건립돼 9천호가 신혼희망타운으로 나온다.
3. 택지 규모가 큰 만큼 1만1천100호의 주택이 지어져 2천800호가 신혼희망타운으로 공급된다.

'문재인 홈' 시동…신혼부부·청년 163만가구 지원, 연합뉴스

1. 신혼희망타운 3만호 추가·생애최초 주택 구입 신혼부부 취득세 50% 감면'청년 주거불안이 결혼감소와 저출산의 원인' 판단(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 혼인 감소·저출산 문제를 해결하고 청년층의 주거불안을 해소하기 위해 임기 말까지 총 163만가구의 신혼부부와 청년에 대한 주거지원에 나선다.신혼희망타운은 당초 목표보다 3만호 추가한 10만호가 공급되고, 내년부터 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부는 취득세를 50% 감면받는다.
2. 우선 국토부는 작년 '주거복지 로드맵'에서 제시된 신혼부부와 청년 주거지원 목표를 대폭 상향했다.
3. 새롭게 정부의 주거지원 대상으로 편입된 신혼부부 28만가구는 분야별로 공적임대 5만가구, 신혼희망타운 3만가구, 주택 구입자금 지원 8만5천가구, 전세자금 지원 10만가구, 전세금 안심대출보증 등 1만5천가구 등이다.

신혼·청년 주거복지 대폭 확대…"공급 늘리고 입주 문턱 낮추고", 뉴스1

1. 국토부는 이 같은 문제점을 해소하기 위해 먼저 공공주택·정책자금 등 신혼부부 주거지원 대상을 기존 60만가구에서 88가구로 대폭 늘렸다.
2. ◇ 신혼 소득요건 완화…2억5000만원 순자산 기준 도입 지원안에 따르면 평균소득 100% 이하(맞벌이 120%) 신혼부부에게도 시세의 80% 이하로 저렴하게 공급하는 매입·전세임대Ⅱ제도를 도입해 로드맵 대비 공공임대주택을 3만5000가구 추가 공급한다.신혼부부 특화형 공공주택인 신혼희망타운 공급도 기존 7만가구에서 10만가구로 늘려 저렴한 내집 마련 기회를 확대한다.
3. ◇"집걱정 없이 공부할 수 있게"…청년 주거지원 76만가구 확대한부모가족의 경우 모든 공공주택 신혼부부 지원 프로그램에 한부모가족이 신청할 수 있도록 지원대상과 규모를 대폭 확대한다.

신혼희망타운 10만호로 확대…신규택지 3∼4곳 추가(종합), 연합뉴스

1. 국토부는 기존에 조성된 공공택지에서 공급하는 신혼희망타운 물량을 3만호에서 3만5천호로 늘릴 예정이다.국토부는 이를 위해 미매각 민간분양 용지와 불필요해진 학교용지 등을 적극적으로 활용한다.
2. 국토부는 앞선 '주거복지 로드맵'에서 신규 공공택지를 40개 개발해 4만호의 신혼희망타운을 공급한다고 했으나, 이번에 신규 택지 3∼4개를 추가함으로써 공급량을 2만5천호 더한 총 6만5천호로 늘린다고 밝혔다.
3. 국토부는 기존 택지 활용을 늘리고 신규 택지를 추가 개발함으로써 내년부터 연평균 2만호 이상의 신혼희망타운을 사업승인받아 공급할 수 있을 것으로 내다봤다.

위례신도시 신혼희망타운 분양가 4억원대…여전히 '로또', 연합뉴스

1. 수익공유형 모기지 1.3%에 대출, 자녀수·기간 따라 정부와 수익 배분(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 5일 정부가 공개한 신혼희망타운의 수도권 지역 분양가는 대략 2억∼4억원대다.
2. 위례신도시에 공급될 전용 55㎡ 신혼희망타운의 분양가가 4억6천만원에 책정될 경우 주변 시세의 60∼70% 선에서 공급되는 셈이다.
3. 국토부는 위례신도시 전용 55㎡(공급면적 81㎡)가 4억6천만원에 분양될 경우 30%(1억4천만원)를 초기에 계약자가 부담하고 나머지 70%인 3억2천만원을 수익공유형 모기지로 대출받는다고 가정할 경우 대출 원리금을 합해 20년 만기 시 월 160만원, 30년 만기 시 월 110만원을 부담해야 할 것으로 추산했다.

뉴스의 모든 저작권은 각 신문사에 있으며, 본 요약정보는 부동산 흐름 공부 목적으로 사용됩니다.

출처 11개 신문사
이데일리 동아일보 뉴시스 MBC 뉴스 서울신문 서울경제 조선일보 국민일보 KBS 뉴스 뉴스1 연합뉴스

자료 출처: http://land.naver.com/news/field.nhn

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