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부동산 투자에 있어 경제 전반적인 흐름과 부동산 사이클을 이해하는 것은 투자 성공에 있어 매우 중요합니다.
매일 오전 11시 40분경 발행되는 "부동산 뉴스"는 투자 성공의 밑거름이 될 것 입니다.
매일 발행되는 주요 뉴스를 챙겨보시길 권합니다.^^
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시장동향 - 3줄 요약
[동네방네]서울 서대문구, '신촌 도시재생 아카데미' 열어, 이데일리
- 다음달 3일부터 6회 걸쳐 진행… 주민 의견으로 도시재생.
- [이데일리 김기덕 기자] 서울 서대문구는 다음달 3일을 시작으로 3주에 걸쳐 주민과 함께하는 ‘제7기 신촌 도시재생 아카데미’를 연다고 29일 밝혔다.
- 총 6회 가운데 4회 이상 참석하면 수료증을 받을 수 있으며 수료하는 신촌동 주민과 상인, 학생, 지역활동가에게는 신촌 도시재생주민협의체 청년문화전진기지 분과운영위원으로 참여할 수 있는 자격이 주어진다.문석진 서대문구청장은 “제7기 아카데미가 주민 생각과 현실감 있는 노하우가 어우러져 신촌 도시브랜드와 가칭 청년문화전진기지의 방향성을 설정하는 데 많은 도움이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.한편, 신촌 도시재생 아카데미 수강료는 무료이며 지역주민 누구나 참여할 수 있다.
강남 쫓아가는 非강남… 아파트값 석달째 ‘갭메우기’, 헤럴드경제
- [헤럴드경제=김성훈 기자] 서울 아파트 매매시장이 전체적으로 안정세를 보이고 있는 가운데, 강남4구보다는 그 외 지역을 중심으로 온기가 이어져 가고 있다.
- 강남이 먼저 오르고 뒤이어 주변 지역이 가격 격차(Gap)를 좁히며 오르는 ‘갭 메우기’ 현상으로 분석된다.29일 부동산114에 따르면, 서울 비강남권(강남4구 이외 지역) 아파트값 상승률이 3개월째 강남4구 아파트값 상승률을 넘어선 채 유지되고 있다.
- 이달의 경우 비강남권 아파트값은 0.45% 상승했지만, 강남4구는 제자리(0.00%)를 지켰다.이같은 온도차는 거래량 측면에서도 확인된다.
용산전자상가·영등포 등 14곳 서울시 새 도시재생 거점지로, 조선비즈
- 서울 용산전자상가와 영등포·경인로 일대 등 14곳이 서울시 도시재생 활성화지역으로 선정됐다.
- 시는 도시재생 뉴딜 사업을 추진 중인 정부와 함께 이들 지역을 전략적으로 재정비한다는 계획이다.
- 권역별 쇠퇴 정도를 고려하고 정부의 도시재생 뉴딜 로드맵과 서울시 도시계획인 ‘2030 서울생활권계획’ 등을 모두 반영했다.도심권역의 경우 역사·문화·경제·생활자산을 활용해 과거와 미래가 공존하는 글로벌 문화중심지로 위상을 강화한다.
[얼마집]신길동 '우성2차·우창' 안전진단 통과… 합동 재건축 나선다, 한국경제
- 서울 영등포구 신길동 우성2차아파트와 우창아파트가 재건축 안전진단을 통과해 재건축 추진 대열에 참여한다 두 단지는 신탁 방식으로 통합 재건축에 나설 예정이다.29일 신길동 우성2차아파트와 우창아파트 재건축 통합추진위원회는 최근 영등포구청으로부터 정밀안전진단 결과 D등급(조건부 재건축)을 통보받아 재건축 사업이 가능하게 됐다고 밝혔다.신길동 우성2차아파트와 우창아파트는 신탁방식을 통한 통합 재건축을 추진키로 했다.
- 재건축 안전진단을 통과하면서 기대감에 호가가 뛰었다.
- 성해수 우성2차아파트 추진위원장은 "정부의 강화된 안전진단을 피해 재건축 막차를 타면서 재건축 단지로서의 희소성이 부각돼 향후 가치가 더욱 높아질 것으로 기대한다"고 말했다.선한결 기자 always@hankyung.com[] [] [] ⓒ 한국경제 , 무단전재 및 재배포 금지한국경제 관련뉴스.
'중년 考試' 공인중개사 응시자 40%가 2030, 한국경제
- 작년 응시 20만명 중 38%개업 공인중개사 10만명 돌파.
- 청년 취업난이 극심한 데다 정년이 보장되지 않는 고용불안 등이 10~30대 응시자 증가의 배경으로 꼽힌다.29일 국토교통부에 따르면 지난해 치러진 제28회 공인중개사 1·2차 시험에 응시한 20~30대는 7만8245명으로 전체 응시자의 38%를 차지했다.
- 10대 응시자도 같은 기간 143명에서 600명으로 약 4배로 급증했다.공인중개사 시험에 청년들이 몰리면서 2013년 10만2160명이던 공인중개사 시험 응시자는 지난해 20만5197명을 기록하며 4년 만에 2배 이상으로 늘었다.
정부, 스마트시티·자율주행차 등 미래기술 개발에 10년간 9조5800억원 투자, 아시아경제
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- [아시아경제 박민규 기자] 정부가 스마트시티와 자율주행차·드론 등 미래 혁신기술 개발에 10년간 9조5800억원을 투자하기로 했다.국토교통부는 29일 열린 제2차 국가과학기술자문회의에서 이 같은 내용을 담은 제1차 국토교통과학기술 연구개발(RD;) 종합계획을 확정했다고 밝혔다.이에 따라 스마트시티·자율주행차·드론(무인기)·건설자동화·제로에너지 건축·가상 국토공간·스마트물류·지능형 철도가 국토교통 8대 혁신 성장동력으로 선정됐다.추진 전략으로는 ▲4차 산업혁명에 대응한 혁신 성장동력 육성 ▲기술 융합을 통한 새로운 가치 창출 ▲사람 중심의 국토교통 기술 개발 ▲미래지향적 연구개발 시스템 도입 등을 세웠다.국토부는 그동안 양적으로 성장해 온 국토교통산업을 혁신하고 미래 신성장동력을 확보하기 위해 연구개발 분야에 향후 10년간 민간투자를 포함해 총 9조5800억원을 투입한다.
- 국토교통 연구개발 예산 규모도 2027년까지 연 1조원 수준으로 두배가량 늘릴 예정이다.국토부 관계자는 “이번 종합계획은 국토교통 분야에서 새로운 먹거리를 찾기 위한 지도를 그렸다는 점에서 의미가 있다”며 “국토교통 분야가 기존의 낙후된 이미지를 벗고 4차 산업혁명을 이끌어 가는 고부가가치 첨단산업으로 자리매김할 수 있도록 하겠다”고 말했다.박민규 기자 yushin@asiae.co.kr <ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제 무단전재 배포금지>아시아경제 관련뉴스.
상반기 오피스 거래 금액 5조원 돌파…'역대 최대', 연합뉴스
- 하반기에도 거래 줄줄이 대기…연간 9조∼10조원 전망.
- (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 상반기 오피스 빌딩의 거래 금액이 사상 처음으로 5조원을 넘어서며 역대 최대 규모를 기록했다.
- 이에 따라 올해 오피스 거래 금액이 9조원을 넘어 10조원에 달할 것이라는 전망이 나온다.
[한경과 맛있는 만남] 이재광 주택도시보증공사 사장 "서민주거 안정에 역량 쏟을 것", 한국경제
- 남도 특유의 향이 방안을 맴돌았다.금융권에서 잔뼈가 굵은 이 사장이 아파트 분양보증이 주 업무인 HUG 사장으로 결정됐을 때는 이례적인 발탁이라는 평가가 많았다.
- 분양보증에 대한 이 사장의 원칙은 확고했다.“2008년 글로벌 금융위기 이후 돈을 줄여야 하는데 한국은 그러질 못하고 오히려 돈을 풀었습니다.
- 호남 출신인 김경일 남도마루 사장은 “어린 시절 먹었던 음식 맛을 그대로 식탁에 담아내는 것을 철칙으로 삼고 있다”고 말한다.
보유세 강도 약했나? 서울 아파트값 상승세 유지, 머니투데이
- [머니투데이 유엄식 기자] [비강남권 아파트값 상승률, 3개월 연속 강남4구 상회].
- 서울 재건축 아파트값은 전주대비 0.01% 하락했다.
- 서울에서는 강남4구(강남·서초·송파·강동)를 제외한 비강남권 아파트값 상승세가 이어졌다.
[이슈포커스-재건축의 그늘] 계약과 다른 옵션 동호수 추첨 번복까지, 한국경제TV
- <앵커>이슈포커스 시간입니다.오늘은 재건축 과정에서 불거지고 있는 여러 분쟁들을 짚어보겠는데요.부동산부 신용훈 기자 나왔습니다.신 기자 재건축 아파트가 많아지면서 이에 따른 문제점들도 늘고 있다면서요?<기자>최근 수년간 강남권을 포함해서 구도심의 재건축 아파트들이 많이 늘면서 그 이면에 가리워져 있던 문제점들이 드러나고 있습니다.이번에 취재한 곳은 과천과 서초 재건축 단지 인데요 .계약할 당시와는 다르게 단지 설계를 적용 한다든지 시행사의 보증 문제로 중도금 대출이 막히는 경우도 있고요, 심지어는 조합원들 대상으로 동호수를 추첨하고 난 뒤에 추첨이 잘못됐다면서 다시 재추첨을 하거나 재건축 이후 확연하게 달라진 구조로 재산상의 피해를 야기하는 경우도 있었습니다.문제는 재건축 과정에서 이런 문제가 드러난다 하더라도 분쟁을 해결할 마땅한 창구가 없다는데 있습니다.<앵커>그렇군요.
- 앞서 말씀해주신 내용 중에서 먼저 계약당시하고 옵션이 다르다는 부분이 있는데 이건 어떤 내용인가요?<기자>과천 부림동 일대에 들어서는 '과천 센트럴파크 푸르지오 써밋' 재건축 아파트의 얘기입니다.기존 주공아파트 재건축해서 총 1,317세대를 짓는데 이 가운데 절반에 가까운(44%) 575세대가 일반 분양 됐습니다.문제는 이 단지가 일반분양할 때 써밋이라는 고급 브랜드 설계를 적용하는 것처럼 설명 했지만 실제 설계에서는 이 특화된 설계를 적용하지 않은 겁니다.일반 분양계약자의 말을 직접 들어보시죠.<인터뷰>이광섭 과천 푸르지오 써밋 일반분양 계약자"일반 분양자들에게 분양하기 전에 푸르지오 써밋으로 상향하는 것으로 계약조건을 바꿨어요.그 부분을 시청에는설계변경을 해야한다고 말씀을 하세요 그런데 중요한 것은 아직도 (시공사가) 설계변경을 요청을 하지 않았어요.
- 물론 계속하겠다고 말씀은 하시지만…"일반 분양 계약서 상에도 아파트 명이 그냥 '푸르지오'가 아니라 특화 설계가 적용되는 '푸르지오 써밋' 이라는 명칭을 썼습니다.그리고 계약 당시 일반 분양자들 한테 받았던 '설치 변경확인서'에도 푸르지오 써밋의 특화 설계를 위해서 문주와 입면, 스카이라운지 디자인을 변경하겠다는 내용이 담겨 있습니다.일반분양 신청자들한테 설명한 내용이나 서류상 내용을 보면 고급 브랜드 설계가 적용되는 아파트처럼 보이지만 실제로는 일반 설계로 단지 건축 허가를 받은 겁니다.하지만 대우건설은 하이브랜드 단지로 현재 특화된 설계로 허가를 냈다고 주장합니다.<인터뷰> 대우건설 관계자답 :아무래도 하이브랜드니까 여러가지 면에서 차이가 있고 업그레이드가 되겠죠.
"서울 실수요자 급매물 잡아볼 만… 지방은 2년쯤 가격조정 기다려라", 한국경제
- 하반기 재테크 전략 - 부동산한경, 전문가 40人 설문서울 집값 쉽게 안 떨어져무리한 대출 아니면 매수 추천세종시 등 일부 제외한 지방선내집마련 서두를 필요 없어하반기 부동산시장 최대변수금리인상>세제개편>대출규제 順.
- 임채우 위원은 “세종시 등 일부를 제외하면 지방 주택은 매입 시기를 2년 후쯤으로 잡는 것을 추천한다”며 “최근 5년간 투자수요가 시장을 이끌어 가격이 오른 상태에서 거래가 줄어 급히 매입에 나설 필요는 없다”고 말했다.무리한 자금조달이 아니라면 구입하라는 의견(17.5%)은 상대적으로 적었다.
- 정부의 잇단 부동산정책으로 ‘똘똘한 한 채’ 투자 트렌드가 더욱 확산될 것이란 응답도 높았다.금리 인상 가능성과 정책 개편 움직임 등 부동산시장 불확실성이 커지면서 일부 설문에는 전문가 간에도 전망이 엇갈렸다.
세종시 타운하우스 리딩 단지 '세종 포스힐'… "삶의 가치 높이자", 한국경제TV
- 단순히 크고 넓은 집, 남에게 보여주기 위한 집이 아닌 내 삶의 가치를 진정 높여줄 수 있는 집인지 꼼꼼히 따져보고 고르는 이들이 크게 늘었다.이에 다양한 장점을 갖춘 타운하우스에 대한 관심이 증가하고 있다.
- 특히 세종시에 위치한 포스힐 타운하우스는 다양한 요소로 삶의 가치를 높일 수 있는 브랜드 타운하우스로 각광 받고 있다.
- 삶의 중요한 가치 중 하나인 가족까지 생각한 것.
국토정보공사, 내달 2일부터 '공간정보 응용SW 전문가' 과정 운영, 뉴시스
- 【서울=뉴시스】최희정 기자 = 한국국토정보공사(LX) 국토정보교육원이 내달 2일부터 '공간정보 응용소프트웨어 전문가 양성' 과정을 운영한다고 29일 밝혔다.
- 공간정보 관련학과 졸업(예정)자 대상으로, 관련 기업에 취업을 희망하는 사람이라면 누구나 참여할 수 있다.
- 교육 수료 후에는 LX공간정보아카데미 협약기업에 우선 취업 기회가 주어진다.김진수 교육원장은 "공간정보아카데미는 해당 과정을 통해 매년 관련분야의 인재를 양성하고 배출해 80% 이상의 높은 취업률을 기록하고 있다"며 "이번 교육과정이 공간정보 분야의 인력수급 불균형 해소에 기여하길 바란다"고 말했다.dazzling@newsis.com▶ 뉴시스 SNS <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사.
용산전자상가 등 14곳 '도시재생' 신규 지정, 한국경제
- 이로써 도시재생 활성화지역은 기존 13곳과 합쳐 총 27곳으로 확대됐다.
- 서울시는 이들 지역에 민간 사업자를 적극 끌어들이는 등 전략적인 도시재생 활성화 방안에 힘쓸 계획이다.◆도시재생 거점 13곳→27곳으로 확대이번 지정은 서울시가 지난 28일 열린 도시재생위원회 심의에서 ‘2025 서울시 도시재생전략계획’을 수정 가결한 데 따른 것이다.
- 서울시는 민간기업이 도시재생 구역에서 정비사업 등에 참여할 때 융자 지원을 해 줄 계획이다.도시재생 유형은 기존의 ‘경제 기반형’ ‘근린 재생형’에 더해 ‘거점 확산형’이 신설됐다.
1~2인 임대 '어바니엘 한강' 선봬, 한국경제
- 롯데자산개발…8월 입주.
- [ 윤아영 기자 ] 롯데자산개발이 서울지하철 9호선 노량진역 초역세권에 1~2인 가구를 위한 임대주택 서비스 ‘어바니엘 한강’을 선보인다.‘어바니엘 한강’은 롯데자산개발이 부지면적 3300㎡에 연면적 1만8000㎡, 지하 3층~지상 19층 규모의 주거시설과 교육시설 2개 동을 지어 임대운용하는 사업이다.
- 이광영 롯데자산개발 대표는 “30~40대, 1~2인 가구 실수요자에게도 한강 조망 등 주거 프리미엄을 제공할 것”이라며 “맞춤형 주거임대 서비스를 통해 도심 역세권을 중심으로 ‘어바니엘 한강’을 확대해 나갈 것”이라고 말했다.청약 신청은 다음달 3일에 할 수 있다.
지하철역 바로 앞 트리플 역세권 ‘동대문 베네스트’, 매일경제
- 이렇게 오피스텔과 도시형생활주택이 주목받고 있는 가운데 ‘동대문 베네스트’가 분양을 시작했다.‘동대문 베네스트’는 1호선 제기동역 5번 출구 바로 앞에 위치했다.
- 동대문 베네스트’는 제기동역 외에도 경전철이 개통된 설동역과도 가까워 1∙2호선, 우이~신설 선의 트리플 역세권도 이용할 수 있다.
- ‘동대문 베네스트’의 내부 공간은 전 가구 올림 공간 특화 설계로 구성해 선호에 따라 주거수요와 비즈니스 수요를 모두 만족시킬 수 있도록 공간을 구성했다.
영등포일대·청량리시장 등 14곳 도시재생 활성화지역 추가 지정, 매일경제
- 서울시가 영등포·경인로, 청량리종합시장, 용산전자상가 일대 등 14곳을 서울 도시재생의 대표모델인 '도시재생 활성화 지역'으로 추가 지정했다.
- 변경된 전략계획의 핵심은 △영등포·경인로 일대 △정동 일대 △마장동 일대 △용산전자상가 일대 △독산동우시장 일대 △청량리종합시장 일대 △4·19사거리 일대 △안암동캠퍼스타운 등 14곳이 도시재생 활성화 지역으로 추가된 것이다.
- 이로써 도시재생 활성화 지역이 서울역 일대, 세운상가 일대, 창신·숭인 등 기존 13곳에서 27곳으로 확대됐다.추가 지역 중 경제기반형 및 중심시가지형 8곳은 다음달 4~6일 접수 예정인 국토부 도시재생 뉴딜 사업의 유력한 후보지이기도 하다.
화재 피해 키우는 불법 건축자재, 매일경제
- 제천 스포츠센터·밀양병원 이어 세종도 스티로폼이 큰화재 초래외벽에 준불연재 사용 의무 불구 시험성적서만 있으면 납품가능시료 따로 시공 따로 편법 횡행.
- 이 때문에 공장과 창고 등 특수목적 건축물은 물론 주택을 시공할 때에도 스티로폼 자재를 널리 써왔다.하지만 스티로폼은 불에 잘 타는 데다 탈 때 유해가스가 나오기 때문에 화재가 발생하면 대형 참사를 유발하는 문제가 있다.
- 하지만 성적서를 받는 곳에는 제대로 된 난연자재를 제출하고 실제 현장에서는 저가 스티로폼 자재를 시공하는 식의 편법이 횡행하고 있다.
보유세 인상으로 뭉친돈, 수익형 부동산으로 몰리나, 파이낸셜뉴스
- 안산 대형상가 입찰 경쟁률 최고 82대 1안정적인 임대 수익 올리는 대단지·역세권 우량상가 인기'그랑시티자이 에비뉴' 열기 계약때까지 이어질 전망.
- 지난 28일 진행된 '그랑시티자이 에비뉴' 입찰에 수백명이 몰려 최고 경쟁률은 82대 1을 기록한 것으로 집계됐다.
- 경기도 안산시 상록구에 위치한 그랑시티자이 에비뉴 견본주택에서 상가 입찰이 진행되고 있다.
[이번 주 주택시장 동향] 비강남권 아파트 가격 상승세 뚜렷, 파이낸셜뉴스
- 서울 비(非)강남권 아파트 가격 상승세가 무섭다.
- 강남4구(서초·송파·강남·강동) 보다 아파트값 오름폭이 커서다.29일 부동산114에 따르면 6월 마지막주 서울 아파트 가격 변동률은 0.02%다.
- 정부의 보유세 개편안 발표에도 불구하고 상대적으로 고가 아파트가 적고 실수요자 수요가 꾸준한 서울 비강남권 아파트가 강남권 아파트 보다 뚜렷한 가격 상승세를 보였다.6월 한달 간 비강남권 아파트값은 5월(0.35%)보다 상승폭이 커진 0.45%를 기록했지만 강남4구는 보합(0.00%)에 그쳤다.
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출처 11개 신문사
이데일리 한국경제TV 뉴시스 파이낸셜뉴스 머니투데이 연합뉴스 조선비즈 아시아경제 헤럴드경제 한국경제 매일경제
자료 출처: http://land.naver.com/news/field.nhn
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